PALU, BULLETIN – Perkembangan baru muncul dalam kasus dugaan penjualan ganda tanah di Desa Kalukubula, Kabupaten Sigi. Penjual tanah, Muhamad Fain, telah meminta pembatalan penjualan kepada pembeli kedua karena tanah tersebut sebelumnya telah dijual kepada Kartini Nainggolan pada tahun 2021. Pemerintah Kabupaten Sigi terus memantau penanganan kasus tanah Kalukubula yang menarik perhatian publik ini.
Keterangan itu disampaikan Fain saat dimintai keterangan oleh penyidik pada Rabu, 29 Juli 2026. Menurut Fain, ia awalnya berniat menjual tanah karena terdesak utang piutang. Namun, setelah Kartini melunasi pembayaran tanah meskipun surat penyerahan belum dialihkan, ia menyadari bahwa tanah tersebut bukan lagi haknya.
“Saya meminta notaris yang membantu pengurusan sertifikat agar membatalkan prosesnya karena tanah itu sudah saya jual kepada Ibu Kartini. Saya juga tahu surat penyerahan aslinya masih ada pada beliau,” kata Fain.
Fain mengaku notaris sebelumnya telah memberitahukan kepada pihak yang hendak membeli tanah, yang disebutnya bernama Stevi, bahwa transaksi tidak dapat dilanjutkan karena objek tanah bukan lagi haknya. Namun, menurut Fain, pihak tersebut tetap bersikeras melanjutkan pembelian, memperumit kasus tanah Kalukubula ini.
Ia juga menyatakan tidak mengetahui bagaimana proses penerbitan sertifikat hingga akhirnya terbit atas nama Sofyan Muhammad. Fain menegaskan ia tidak pernah menerima pembayaran penuh dari Stevi sebagai transaksi jual beli tanah tersebut, hanya menerima transfer Rp10 juta sebagai tanda jadi, yang kemudian sebagian diminta kembali.
“Saya tidak tahu siapa Sofyan Muhammad yang namanya ada dalam surat penyerahan maupun sertifikat. Selama ini yang saya kenal hanya Stevi yang memang awalnya mau membeli tanah itu,” ujarnya.
Fain mengaku hanya menerima Rp7 juta dari uang tanda jadi tersebut. Ia juga siap bertanggung jawab jika ada permintaan ganti rugi. Selain itu, Fain mengaku pernah meminta kepada notaris maupun Stevi agar dipertemukan dengan Sofyan Muhammad, namun permintaan itu tidak pernah dipenuhi dalam kasus tanah Kalukubula.
Usai pemeriksaan, penyidik meminta Fain memberikan jaminan bahwa ia bersedia membantu Kartini memperoleh haknya, termasuk membantu proses administrasi penerbitan surat penyerahan di Kantor Desa Kalukubula. Pada hari yang sama, Kartini bersama Muhamad Fain mendatangi Kantor Desa Kalukubula untuk mengajukan permohonan penerbitan surat penyerahan atas nama Kartini. Permohonan itu diterima langsung oleh Sekretaris Desa Kalukubula, Akmal Ardiansyah.
Namun, setelah sekitar dua minggu, pemerintah desa menyatakan tidak dapat memproses permohonan tersebut. Akmal mengatakan keputusan itu diambil setelah berkoordinasi dengan Kepala Desa dan sejumlah pihak, menambah kompleksitas kasus tanah Kalukubula.
“Kami sudah mencari kronologis tanah itu. Karena sudah ada sertifikat atas nama pembeli yang lain, pemerintah desa tidak berani mengeluarkan surat penyerahan,” kata Akmal, Selasa, 11 Agustus 2026.
Menurutnya, pemerintah desa baru dapat mempertimbangkan penerbitan surat apabila telah ada penyelesaian sengketa yang dibuktikan dengan berita acara atau dokumen resmi yang menyatakan persoalan tanah tersebut telah selesai. “Pak Kades juga berhati-hati. Karena tanah itu sudah bersertifikat, kami tidak berani menerbitkan surat penyerahan baru,” ujarnya.
Sementara itu, kuasa hukum Kartini, Natsir Said, menilai perkara tersebut harus diusut secara menyeluruh karena terdapat dugaan praktik mafia tanah dalam proses penerbitan sertifikat. “Intinya begini, ini kan tergolong mafia tanah. Soal berapa orang yang melakukan itu urusan hasil dari penyelidikan nanti yang berkembang. Tapi prinsipnya begini, ini kan dalam proses penerbitan sertifikat, ada dugaan tindak pidana pemalsuan. Nah, teman-teman penyidik itu fokus ke situ nanti. Biar siapa-siapa yang terlibat itu juga harus ditarik jadi tersangka. Paling tidak dengan begitu oknum-oknum ini tidak malah menimbulkan kerugian-kerugian berulang terhadap masyarakat,” kata Natsir terkait kasus tanah Kalukubula.
Penyidik Polres Sigi yang menangani kasus tanah Kalukubula mengatakan pihaknya akan mendalami peran pegawai Kantor Desa Kalukubula dalam proses penerbitan dokumen pertanahan. “Kami mau dalami dulu pegawai Kantor Desa Kalukubula,” kata penyidik saat dikonfirmasi. Kasus tersebut hingga kini masih dalam proses penyelidikan oleh Polres Sigi.
